Expertise avant achat
Un investissement dans une propriété existante, que ce soit en tant que particulier pour une utilisation personnelle ou en tant qu'investissement, comporte souvent un certain risque. D'une part, il faut accorder de la confiance au vendeur ou à l'agent immobilier que les informations fournies sont correctes et qu'aucune surprise indésirable n'apparaîtra par la suite, ce qui pourrait mener à des discussions, des disputes et, dans le pire des cas, à des procédures judiciaires prolongées. D'autre part, même après plusieurs visites de la propriété, il est difficile pour le non-initié d'estimer quels détails pourraient nécessiter des investissements supplémentaires dans un avenir proche. Le problème des vices cachés lors de l'achat d'un bien immobilier ne doit bien sûr pas être pris au sens littéral dans ce contexte, car de tels vices obligerait le vendeur à reprendre la propriété et à annuler le contrat de vente en vertu de la loi. Les services qui sont utiles et qui fournissent des informations sur l'état réel du bâtiment sont :
Une première analyse technique et - si souhaitée - financière de l'objet et du prix d'achat
Une analyse locale de l'objet, en tenant compte du dossier reçu (plans, photos, factures de chauffage et d'énergie), ainsi que des aspects suivants :
L'état visuel du toit (tuiles, différents joints d'étanchéité (cheminées ou autres passages, mousse, image environnementale)
- Pertes de chaleur par analyse thermographique
Test de l'étanchéité à l'air de l'enveloppe du bâtiment à l'aide d'un test de porte soufflante et d'une machine à brouillard
- Mesures de l'humidité
Analyse de l'état d'autres détails techniques du bâtiment (état de la pompe à chaleur, conduites d'eau, drainage, charpente, etc.)
En raison du fait que nous offrons un service à 360° dans ce domaine, les services suivants, basés sur les analyses effectuées, sont d'une grande importance pour une décision d'achat ou d'investissement :
- Recommandation éventuelle de mesures immédiates nécessaires pour sécuriser la substance du bâtiment
- Une estimation approximative des travaux recommandés pour des travaux de réparation ou d'optimisation judicieuses en ce qui concerne l'énergie et la technologie du bâtiment
- Une estimation des subventions attendues en cas de travaux spécifiquement énergétiques sur l'enveloppe du bâtiment ou l'énergie du bâtiment au niveau communal et cantonal. Vous bénéficiez de notre pool de compétences en vous mettant en relation avec nos entreprises partenaires pour tout travail éventuel. Nous garantissons un travail de haute qualité et à un prix adéquat.